Bisnis Rumah Kost

KARYA ILMIAH LINGKUNGAN BISNIS

"Usaha Rumah Kost"

Disusun oleh :

                                       Nama    : Taufan Adi Briyanto

                                       NIM      : 14.12.7957

                                       Kelas     : 14-S1SI-03

SEKOLAH TINGGI MANAGEMEN INFORMASI DAN KOMPUTER

“AMIKOM”

Ring Road Utara Condong Catur, Depok, Sleman

YOGYAKARTA

2014/2015

ABSTRAK

Kost adalah sebuah tempat yang paling dicari para pelajar/mahasiswa yang dari luar daerah untuk menetap sementara selama menuntut ilmu. Oleh karena itu, bisnis kost saat ini bisa dibilang sangat menjanjikan. Banyak orang yang sudah merasakan betapa menguntungkannya bisnis kost-kostan. Penghasilan mengalir dari usaha kost ini.

Dengan banyaknya jumlah pelajar/mahasiswa yang kost, maka penghasilan akan semakin bertambah sendirinya. Dengan hanya menyediakan kamar kosong bisa menghasilkan uang tanpa berkerja keras setiap hari. Pengelolaannya juga tidak terlalu rumit. Pemilik kost juga tidak perlu repot-repot mengurusi orang yang kost. Tinggal membuat aturan yang tegas dan kontrol kapan pun sudah cukup.

ISI 

Usaha kost adalah suatu cara menghasilkan uang tanpa harus mengontrolnya setiap hari dan dapat berjalan secara otomatis dengan hanya menyediakan sebuah kamar kosong. Bisnis ini sangat menjamur di kota-kota besar terutama kota pelajar yang banyak akan kaum urban. Ini terbukti dengan banyaknya orang yang mencari kost untuk tempat singgah. Sebelum menjalankan bisnis kost ini, ada beberapa hal yang harus dipenuhi:

1.      Perizinan

Hal ini sangat penting, karena agar bangunan yang kita dirikan sebagai tempat kost telah resmi karena memiliki surat IMB (Ijin Mendirikan Bangunan) dan bukan sebuah bangunan liar.

2.      Fasilitas

Dengan adanya fasilitas yang memadai, para penyewa kost pasti akan semakin tertarik untuk menyewa ditempat kita. Misal wifi, dapur.

3.      Lokasi

Jangan asal mendirikan bangunan untuk kost, biasanya para penyewa kost lebih suka memilih kost yang letaknya dekat dengan tempat kerja, kampus, atau tempat tertentu.

4.      Keamanan

Ya ini faktor yang sering membuat para penyewa kost kuatir. Dengan tingkat keamanan kost yang baik, maka para penyewa tidak perlu kuatir dan akan merasa nyaman, tentram di kost. Alangkah baiknya tempat kost ada sistem jaga malam dan aturan yang tegas.

Demi meningkatkan jumlah penghasilan dari usaha kost ini, layanan yang baik, nyaman adalah sebuah keharusan. Tak perlu menaikkan harga sewa, namun lebih baik menambah jumlah kamar agar penyewa bertambah banyak dan penghasilan bisa mengalir setiap bulan. Kalau belum merasa puas, usaha ini bisa dipadukan dengan peluang usaha lain, misalnya:

1.      Laundry

Dengan adanya laundry, maka penyewa kost tak perlu repot-repot mencuci baju.

2.      Warung Makan

Tempat ini yang paling dicari ketika para penyewa kost sedang kelaparan.

Keuntungan usaha rumah kost:

1.      Tabungan Pensiun

Meskipun harus bermodalkan cukup besar untuk membangun rumah kost, namun bila telah berjalan usaha ini bisa mengalirkan uang setiap bulan dan bisa untuk simpanan pensiunan.

2.      Tidak perlu keahlian khusus

Menjalankan usaha ini hanya perlu modal diawal dan seterusnya hanya menerima gaji pasif tanpa harus bekerja keras diluar rumah.

3.      Perawatan mudah

Untuk perawatan usaha ini bisa dibilang mudah karena kita bisa menyuruh oranglain untuk mengatasi segala urusan perawatan tempat kost. Dan kita cuma cek saja tanpa turun tangan langsung.

4.      Tidak perlu datang setiap hari

Kebanyakan usaha kita harus menghandle setiap hari, namun usaha kost ini bisa kita pantau kapan saja tanpa perlu datang setiap hari. Karena itu usaha ini cocok untuk pensiunan.

5.      Keuntungan di depan mata

Dengan banyaknya penyewa kamar, maka akan semakin banyak pula penghasilan yang didapat. Akan tetapi , tarif yang Anda tentukan juga harus berbanding lurus dengan fasilitas yang disediakan dan juga melihat kompetitor.

Untuk tarif normal di kota-kota besar seperti Yogyakarta untuk wilayah kampus , tarif perbulan berkisar antara Rp 200.000-Rp 400.000 untuk kamar biasa 3x4 m . Sedangkan untuk kamar VIP dengan fasilitas ac , kamar mandi dalam , ukuran 3x4 tarif yang dikenakan sebesar Rp 500.000- Rp 800.000 . Dan yang tak kalah penting adalah akses menuju tempat aktifitas , semakin dekat dengan lokasi semakin mahal pula harga yang dikenakan meskipun fasilitas yang didapat normal.

KESIMPULAN 

1. Peluang usaha bisa ada dimana saja, tergantung kita pandai memanfaatkan situasi yang ada disekitar kita, seperti usaha kost.
2. Dalam berbisnis harus benar-benar menyiapkan sesuatu yang diperlukan, jangan asal bertindak.
3. Bisnis kost bisa mengalirkan uang tiap bulan tanpa bekerja tiap hari.

REFERENSI

http://onlinerumahan.blogspot.com/2014/08/6-keuntungan-bisnis-sampingan-kost.html

http://www.peluangusaha.web.id  

r